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关于印发宁波市海域使用权抵押登记办法的通知
发布日期:2007-06-12信息来源:市海洋与渔业局浏览次数:字号:[ ]
甬海〔2007〕81号

各县(市)、区海洋与渔业局:
  为了规范海域使用权抵押登记工作,经研究,制定了《宁波市海域使用权抵押登记办法》,现印发给你们,请遵照执行。

 

二○○七年六月十二日
  

宁波市海域使用权抵押登记办法

  第一条 为加强海域使用权抵押登记管理,保障抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定,结合宁波市实际,制定本办法。

  第二条 本办法适用于宁波市人民政府审批及辖区内县(市)、区人民政府审批的海域使用权的抵押登记。

  第三条海域使用权人抵押其海域使用权的,应当依法办理海域使用权抵押登记手续。

  第四条 市或县(市)、区人民政府海洋行政主管部门根据本级人民政府的授权负责海域使用权抵押的登记工作。

  第五条 海域使用权抵押登记以海域使用权登记为基础,并遵循海域使用权登记机关与海域使用权抵押登记机关一致的原则。

  海域使用权抵押登记申请人(抵押人和抵押权人)应当向原核发海域使用权证的海洋行政主管部门提出抵押登记申请。

  第六条 海域使用权抵押必须符合下列条件:

  (一)海域使用权依法取得;

  (二)海域使用权权属清晰,无争议;

  (三)海域使用权期限未满;

  (四)海域使用权上没有设立抵押权或者虽已设立抵押权但所担保的债权额小于海域使用权的市场价值;

  (五)已足额缴纳抵押期限内应缴纳的海域使用金。

  第七条海域使用权设立抵押权后,抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订之日起十五日内,向原核发海域使用权证的海洋行政主管部门办理海域使用权抵押登记。

  第八条申请办理海域使用权抵押登记的,应当提交下列材料:

  (一)海域使用权抵押登记申请书;

  (二)抵押双方当事人身份证明材料(其中单位申请的,提交企业营业执照、企业章程和企业法人代表资格证明;属于合伙企业申请的,提交所有合伙人的身份证明;个人申请的,提交本人身份证明);

  (三)海域使用权抵押合同;

  (四)《海域使用权证》原件及复印件;

  (五)海域使用金缴纳凭证。

  属于为他人担保抵押的,应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签订的抵押合同和担保合同及身份证明;

  委托他人办理抵押登记的,提交委托人身份证明、委托书和代理人身份证件。

  第九条有下列情形之一的,不予办理海域使用权抵押登记:

  (一)抵押人不是合法拥有海域使用权的人;

  (二)海域使用权归属不明或海域使用权权属争议未解决的;

  (三)未按规定缴纳海域使用金;

  (四)擅自改变海域使用用途等违法用海的;

  (五)非法占用的海域使用权、越权非法审批的海域使用权;

  (六)使用期限届满的海域使用权;

  (七)乡镇政府取得的养殖用海域使用权;

  (八)抵押期限超出海域使用权期限或者海域使用金已缴纳期限;

  (九)海域使用权抵押担保的债权额大于海域使用权的市场价值;

  (十)公益性海域使用权、免缴海域使用金的海域使用权;

  (十一)有违法用海行为正在立案查处尚未结案的。

  第十条 市、县(市)、区人民政府海洋行政主管部门对当事人提交的海域使用权抵押登记申请材料是否齐全、形式是否合法应当依法进行审查,并根据下列情况分别作出处理:

  (一)依法不属于本机关职权范围的,应当及时作出不予受理的决定,并告知申请人向有登记权的机关申请;

  (二)申请材料存在错误可以当场更正的,应当允许申请人当场更正;

  (三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场一次性告知申请人,并用规范的文字格式通知申请人需要补正的全部内容;出现特殊情况的,可以在五日内一次性告知;

  (四)属于本机关职权范围,申请材料齐全、符合法律规定,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理。

  第十一条市、县(市)、区人民政府海洋行政主管部门应当在受理申请之日起十五日内完成对申请材料的实质性审查,并作出予以登记或者不予登记的决定。

  海洋行政主管部门经审查,同意登记的,在被抵押海域使用权对应的《海域使用权登记表》和《海域使用权证书》上签注“抵押”字样,注明抵押日期和抵押期限,并向抵押双方当事人发放《海域使用权抵押登记通知书》。

  《海域使用权抵押登记通知书》上注明抵押双方当事人、设定抵押的时间、抵押期限、抵押数额、经办人等事项。

  《海域使用权抵押登记通知书)》一式三份,抵押双方当事人和登记机关各一份。

  不予登记的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

  第十二条抵押合同发生变更的,抵押当事人应当重新签订抵押合同,并在签订合同之日起十五日内,持有关材料到原登记机关申请办理抵押变更登记。

  第十三条抵押合同解除或终止后,抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内,持有关材料到原登记机关办理抵押登记注销手续。

  第十四条抵押当事人办理抵押注销登记时,应提供以下资料:

  (一)《海域使用权抵押注销申请表》;

  (二)抵押双方当事人的身份证明材料;

  (三)《海域使用权证书》;

  (四)抵押合同解除或终止的证明材料(包括抵押合同解除或终止事由的证明材料)。

  第十五条 市、县(市)、区人民政府海洋行政主管部门对抵押当事人提交的有关材料进行审查。符合注销条件的,在《海域使用权证》和《海域使用权登记表》以及《海域使用权抵押通知书》上签注“注销抵押”字样及日期,予以办理抵押注销登记,并发放《海域使用权抵押注销通知书》。

  不符合抵押注销条件的,应在三日内告知抵押当事人,说明理由退回材料,并告之当事人有申请行政复议和行政诉讼的权利。

  第十六条登记机关应当建立海域使用情况信息查询系统,健全海域使用权抵押登记档案,为公众查询海域使用权情况提供方便。

  第十七条 抵押权人在依法处置抵押的海域使用权时不得改变该海域的原有用途。

  第十八条 在海域使用权抵押登记后,海洋行政主管部门发现抵押申请材料不真实、不合法或登记错误的,有权撤销登记、重新进行登记并进行公告。

  第十九条 海域使用权人将取得的海域使用权出租后又进行抵押的,或者将取得的海域使用权抵押后又出租的,或者在抵押权存续期间抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告之受让人的,抵押人、抵押权人、承租人、受让人之间的权利义务关系按照民事法律的有关规定执行

  第二十条 本办法由宁波市海洋与渔业局负责解释。

  第二十一条本办法自81日起施行。

文件原文:

关于印发宁波市海域使用权抵押登记办法的通知(甬海[2007]81号).tif

咨询电话:0574-87320527
政策解读:
相关政策:

中华人民共和国担保法.doc

中华人民共和国海域使用管理法.doc

中华人民共和国物权法.doc

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